Αυξητική πορεία ακολουθούν τα ενοίκια κατοικιών το 2025 σε ολόκληρη την Ελλάδα, με τη μέση ετήσια άνοδο να φτάνει το 4,3% σε σχέση με το 2024, σύμφωνα με στοιχεία από το δίκτυο της RE/MAX Ελλάς. Η ανοδική τάση αποδίδεται στην αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες, ειδικά για ποιοτικές επιλογές, σε συνδυασμό με τη μειωμένη διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων – ένα πρόβλημα ιδιαίτερα έντονο σε περιοχές υψηλής ζήτησης.
Περιφέρεια: Η μεγαλύτερη αύξηση σε όλη τη χώρα
Τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφουν οι περιοχές της Περιφέρειας, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,3% μέσα σε έναν χρόνο. Η μέση τιμή διαμορφώνεται πλέον στα 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ξεπερνώντας μάλιστα τη μέση τιμή της Θεσσαλονίκης, αν και υπολείπεται εκείνης της Αττικής.
Ο Βόλος κοντά στην κορυφή: 9,6 ευρώ/τ.μ.
Στον Βόλο, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανέρχεται στα 9,6 ευρώ/τ.μ., κατατάσσοντας την πόλη ψηλά στη λίστα των ακριβότερων περιοχών της Περιφέρειας. Η τιμή αυτή πλησιάζει εκείνες πολλών περιοχών της Αθήνας, γεγονός που δείχνει ότι η πίεση της ζήτησης δεν αφορά μόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Οι πιο οικονομικές περιοχές της χώρας
Παρά την γενικευμένη άνοδο, υπάρχουν ακόμα περιοχές όπου τα ενοίκια παραμένουν σε πιο προσιτά επίπεδα. Μεταξύ αυτών:
Θάσος: 4,7 €/τ.μ.
Πύργος: 4,8 €/τ.μ.
Άργος, Καρδίτσα, Ηγουμενίτσα: 5,2 €/τ.μ.
Κατερίνη, Λήμνος: 5,5 €/τ.μ.
Καβάλα: 5,8 €/τ.μ.
Σέρρες: 6 €/τ.μ.
Ιωάννινα: 6,2 €/τ.μ.
Αλεξανδρούπολη: 6,7 €/τ.μ.
Αθήνα – Θεσσαλονίκη: Ηπια αύξηση, αλλά υψηλά ενοίκια
Στην Αττική, η μέση αύξηση φτάνει το 4,5%, ενώ στη Θεσσαλονίκη το ποσοστό διαμορφώνεται στο 3,1%, παρουσιάζοντας πιο συγκρατημένη εικόνα σε σχέση με την Περιφέρεια.
Στο Δήμο Αθηναίων, η μέση τιμή ανέρχεται στα 9,3 ευρώ/τ.μ., με κορυφαία περιοχή το Κολωνάκι, όπου τα ενοίκια φτάνουν τα 14 ευρώ/τ.μ.. Αντίθετα, πιο οικονομικές επιλογές προσφέρονται στην Κυψέλη (7 €/τ.μ.), τα Πατήσια και τον Βύρωνα (7,2 €/τ.μ.), αλλά και στην Καισαριανή (8,2 €/τ.μ.).
Νότια & Βόρεια Προάστια: Ψηλά στην κλίμακα τιμών
Νότια Προάστια: Μέση τιμή στα 10,7 €/τ.μ., με τις υψηλότερες να εντοπίζονται σε Βάρη, Βούλα, Βάρκιζα και Άλιμο (άνω των 11 €/τ.μ.).
Βόρεια Προάστια: Μέση τιμή στα 10 €/τ.μ., με το Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη να ξεπερνούν τα 12 €/τ.μ..
Τα πιο ακριβά νησιά
Οι κορυφαίες τιμές ενοικίασης καταγράφονται σε τουριστικούς προορισμούς:
Σαντορίνη: 13 €/τ.μ.
Μύκονος, Πάρος, Νάξος: 12 €/τ.μ.
Ρέθυμνο: 10,9 €/τ.μ.
Συμπέρασμα:
Η αγορά ενοικίων στην Ελλάδα το 2025 χαρακτηρίζεται από συνεχή άνοδο, με την Περιφέρεια να παρουσιάζει την εντονότερη κινητικότητα και τον Βόλο να εδραιώνεται πλέον στις περιοχές με υψηλό μέσο κόστος ενοικίασης. Ο συνδυασμός περιορισμένης προσφοράς και αυξημένης ζήτησης διαμορφώνει ένα τοπίο που ενισχύει τη δυναμική της αγοράς, αλλά ταυτόχρονα δυσκολεύει την πρόσβαση σε προσιτή κατοικία για ολοένα και περισσότερους πολίτες.
