Στο συνήγορο του πολίτη απευθύνεται η Ένωση Ξενοδόχων Λέσβου και ζητά να συμπεριληφθεί στις διορθώσεις του κτηματολογίου που ξεκίνησε για τις αγροτικές περιοχές Γέρας και Μυτιλήνης, όλες οι ιδιοκτησίες ολόκληρης της κτηματογραφηθείσας περιοχής για να μπορέσουν να διορθωθούν λάθη που κτηματογραφήθηκαν εσφαλμένα και ταλαιπωρούν τους ιδιοκτήτες τους. Όπως αναφέρει στην επιστολή της προς τον Συνήγορο του Πολίτη η ένωση Ξενοδόχων:
Αξιότιμε κύριε Συνήγορε,
1.1.1.Ύστερα από παλαιότερη (περιόδου 2010-11) αλληλογραφία της ΄Ενωσής μας μαζί σας, καθώς και με τη ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, τις τότε αρμόδιες Πολιτικές Ηγεσίες, τις συναντήσεις που ακολούθησαν στην Αθήνα κι εδώ και τα όσα ειπώθηκαν (διαβεβαιώσεις, δεσμεύσεις κλπ) σ’ αυτές από όλους και σε συνέχεια των παραπάνω σχετικών που επισυνάπτονται για το υπ’ όψη θέμα και
1.1.2.Επειδή όλα τα δεδομένα δείχνουν να επαναλαμβάνονται τα λάθη του παρελθόντος και μεταξύ άλλων παθογενειών/στρεβλώσεων του Κτηματολογίου, να ‘’επιμένουμε’’ ν’ασχολούμαστε με την καταχώρηση εμπράγματων δικαιωμάτων, που ήδη υπάρχουν στα Υποθηκοφυλάκεια και όχι με τη σύνταξη σωστών/αξιόπιστων κτηματολογικών χαρτών που δεν υπάρχουν, βασική αιτία ανακύκλωσης/αναπαραγωγής προβλημάτων και όχι μόνο
ΖΗΤΟΥΜΕ
Την άμεση παρέμβασή σας, προκειμένου στην επανακτηματογράφηση, ει δυνατόν με συμμετοχή ντόπιων Μηχανικών, να συμπεριληφθεί το σύνολο των ιδιοκτησιών, όλων των ενοτήτων των περιοχών, που ‘’κτηματογραφήθηκαν’’ εσφαλμένα μέχρι και… 95%, συμπεριλαμβανομένου και του αναίτιου, αυθαίρετου χαρακτηρισμού του ΑΓΝΩΣΤΟΥ, όταν στο τόπο μας οι πάντες γνωρίζουν ποιες ιδιοκτησίες ανήκουν σε ποιους, ποιοι τις καλλιεργούν, μισθώνουν, περιφραγμένες εδώ και 50, 60 και πλέον χρόνια, βέβαιοι ότι το ολικό κόστος (και Κοινωνικό) της επανακτηματογράφησής τους θα ‘ναι χαμηλότερο κάθε άλλης… ‘’λύσης’’
1.2.Και τούτο διότι στην υπόψη επανακτηματογράφηση συμπεριλαμβάνεται δυστυχώς ένα μέρος των ‘’προβληματικών’’ ιδιοκτησιών και πιο συγκεκριμένα μόνο οι ιδιοκτησίες των ενοτήτων, που ο αριθμός των αιτήσεων/ενστάσεων (της κάθε ενότητας) πλησιάζει… τον αριθμό των γεωτεμαχίων της! αφήνοντας εκτός (‘’Νυμφώνος’’) όλες τις άλλες ιδιοκτησίες (με λάθη ή ΑΓΝΩΣΤΟΥ), ακόμα κι αυτές για τις οποίες είχαν υποβληθεί, απ’το 2012, κατόπιν πρόσκλησης της τότε ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, ενστάσεις μετά τίτλων, τοπογραφικώνκ.λπ. των ιδιοκτητών τους!
Επί παραδείγματι, σε συγκεκριμένη ενότητα, που ο αριθμός των γεωτεμαχίων της υπερέβαινε κατά τι τις δύο εκατοντάδες, δε συμπεριλήφθηκαν στην επανακτηματογράφηση οι αιτήσεις/ενστάσεις των ιδιοκτητών, επειδή υπολείπονταν κατά τι των τριών δεκάδων!
2. Διαβιβάζουμε συνημμένα τρία (διαδοχικά της 16,18 και 23.5.19) δημοσιεύματα του τοπικού Τύπου, με κρίσιμα σχόλια και εύλογα ερωτήματα, όπως π.χ.:
2.1 Πώς και με ποιο σκεπτικό θ’ αποφασισθεί το ‘’κλείσιμο’’ του κτηματολογίου, καθιστάμενο οριστικό, όταν θα εκκρεμούν εις βάρος των Πολιτών/ιδιοκτητών, όχι υπαιτιότητά τους, λόγω του προκλητικού/αναληθούς χαρακτηρισμού ΑΓΝΩΣΤΟΥ ή σφαλμάτων, τόσες πολλές και μεγάλες αποκλίσεις απ’ την πραγματικότητα στις ιδιοκτησίες τους, ενός τόσο σοβαρού και ιδιαίτερα σημαντικού Δημόσιου έργου για την ανάπτυξη του τόπου μας, που όπως αναφέρεται στο φύλλο της 23.05.19 της τοπικής εφημερίδας, που επισυνάπτεται, (ε) σχετ. στη στήλη ΣΤΡΑΒΑ & ΑΝΑΠΟΔΑ… ‘’παραδόθηκε, παραλήφθηκε, ελέγχθηκε και πληρώθηκε προ 10ετίας…’’;
2.2 Με ποιο σκεπτικό, με ποια κριτήρια και βάσει ποιου νομοθετικού πλαισίου, ‘’αποκλείσθηκαν’’ κι αποκλείονται απ’ την επανακτηματογράφηση ιδιοκτησίες, οι ιδιοκτήτες των οποίων, ύστερα από πρόσκληση της τότε ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, εν έτει 2012, υπέβαλαν ενστάσεις διόρθωσης/αποχαρακτηρισμού ΑΓΝΩΣΤΟΥ και γιατί και για ποιους λόγους παραμένουν αναπάντητες; Μήπως γιατί ο αριθμός των αιτήσεων/ενστάσεων των ιδιοκτητών ορισμένων ενοτήτων είναι μικρός σε σχέση με τον αριθμό των γεωτεμαχίων τους; Και είναι αυτός λόγος να αποκλείονται της επανακτηματογράφησης ολόκληρες περιουσίες , καθιστώντας τους ιδιοκτήτες τους φτωχότερους, μόνο και μόνο γιατί οι τότε κτηματογραφήσεις και οι… ‘’ανεύθυνοι’’ χαρακτηρισμοί ΑΓΝΩΣΤΟΥ έγιναν κυριολεκτικά ‘’στο γόνατο’’; Ντροπή, ευθύνες δεν υπάρχουν;;;
2.3 Δεν δημιουργούνται ‘’ανακριβείς’’/λανθασμένες καταχωρήσεις εμπράγματων δικαιωμάτων στην
κτηματολογική βάση και ασυμφωνία νομικής και πραγματικής κατάστασης των ακινήτων; Κι όχι μόνο γεωτεμαχίων, αλλά κι άλλων κτηματολογικών στοιχείων με ουσιαστικές αποκλίσεις απ’την πραγματικότητα, όπως π.χ. αγροτικής οδού Αη Στρατόνικου – Χαραμίδας Λουτρών, διαφορές που καθίστανται αντιληπτές όταν προβληθεί ο χάρτης της υπόψη περιοχής της τότε ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ πάνω στον αντίστοιχο των Google maps!
2.4 Δεν κλονίζεται το κύρος της διαδικασίας στη συνείδηση των Πολιτών και δεν απαξιώνονται περιουσίες;
2.5 Δεν πλήττεται η ασφάλεια δικαίου των εμπράγματων συναλλαγών, προκαλώντας οικονομική αφαίμαξη,
κοινωνική αναστάτωση και συρρίκνωση κάθε παραγωγικής/επιχειρηματικής δραστηριότητας;
2.6 Δεν επηρεάζονται αρνητικά επενδύσεις και συνακόλουθα εισροή κεφαλαίων;
Δεν ακυρώνουν τα προαναφερθέντα το σκοπό της σύνταξης και λειτουργίας του Κτηματολογίου;
2.7 Δε θ’αντιδράσουν οι θιγόμενοι, δεν θα προσφύγουν… ‘‘αρμοδίως’’ διεκδικώντας τα’ αυτονόητα; Οι τότε και οι νυν «αρμόδιοι», τόσο της «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ» όσο κα της «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΕΙΣ (ΕΚΧΑ) ΑΕ» και οι όποιοι άλλοι «συναρμόδιοι»…, δε νιώθουν την ανάγκη να δώσουν λόγο, για όσα με δική τους ευθύνη συμβαίνουν, ούτε την υποχρέωση να δρομολογήσουν διαδικασίες άρσης των ζημιών, που προκάλεσαν και συνεχίζουν να προκαλούν;
3.Επανερχόμαστε για πολλοστή φορά στο αναπάντητο, πάγιο, διαχρονικό, Παλεσβιακό και όχι μόνο, αίτημά μας, προκειμένου και το κατάφορα πληγέν κοινό περί δικαίου αίσθημα ν’ αποκατασταθεί και οι μέχρι σήμερα ‘’ανενεργές/αδρανείς’’ περιουσίες/ιδιοκτησίες να επιστρέψουν στην ενεργό/πραγματική οικονομία, παράγοντας πλούτο/εισόδημα/απασχόληση, βελτιώνοντας, μεταξύ άλλων, την Ποιότητα Ζωής Νοικοκυριών/Επιχειρήσεων των νησιωτών, που ‘ναι και το μεγάλο ζητούμενο και η προσδωκία όλων μας.
4.Υστερόγραφα και στα πλαίσια του νομοθετικού πλαισίου, που διέπει το Κτηματολόγιο, προτείνεται, συμπληρωματικά/συνεπικουρώντας την επανακτηματογράφηση, η επάνδρωση των Υποθηκοφυλακείων/Μεταβατικών Κτηματολογικών Γραφείων, με ντόπιους Μηχανικούς, με δυνατότητα να γίνονται και εκεί διορθώσεις, προκειμένου απλά, πρακτικά, αποτελεσματικά, ταχύτατα και ανέξοδα να ‘’ξεκολλήσει’’, αν όχι το σύνολο, το συντριπτικό ποσοστό των εκκρεμουσών υποθέσεων, που ‘’αναίτια λιμνάζουν’’ απ’ την προηγούμενη 10ετία.
5. Προσβλέποντας στην άμεση ανταπόκρισή σας, προσδωκούμε στην άρση των αδιέξοδων, που καθιστούν αδύνατες τις εμπράγματες συναλλαγές, πλήττοντας δραματικά ΕΙΣΟΔΗΜΑ, ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ, ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ, ΑΝΑΠΤΥΞΗ, επιδεινώνοντας τις ήδη όχι καλές συνθήκες (για πολλούς και γνωστούς σ’ όλους λόγους) που βιώνουμε χρόνια τώρα, στο ακριτικό μας νησί, στο οποίο τίποτα δεν είναι το ίδιο με την… άλλη Ελλάδα!
