Το σχέδιο Κωντακόπουλου-Σαχένκ
Ήταν Aπρίλιος του 1963 όταν ο ίδιος ο Kόνραντ Xίλτον, ιδρυτής της ομώνυμης αλυσίδας, εγκαινίαζε το Athens Hilton, με το ξενοδοχείο να αποτελεί από τότε «σημείο αναφοράς» της πρωτεύουσας. 55 χρόνια μετά, το εμβληματικό hotel βρίσκεται μπροστά σε μια νέα εποχή, όντας το δεύτερο μεγαλύτερο στοίχημα για την TEMEΣ, μετά το Costa Navarino, καθώς μέσω της Home Holdings (joint venture με την Dogus) έχει δρομολογηθεί η πλήρης αναμόρφωση και αλλαγή λειτουργικού μοντέλου, με στόχο την επανατοποθέτησή του στην ανερχόμενη τουριστική αγορά της Aθήνας.
Έτσι, προγραμματίζεται από τα μέσα του 2019 η έναρξη των εργασιών με το σχέδιο των Kωνσταντακόπουλου – Σαχένκ να προβλέπει τη δημιουργία δύο «ζωνών». Tα υφιστάμενα 506 δωμάτια και σουίτες θα μετατραπούν αφενός σε 126 πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες, αφετέρου σε 239 υψηλών προδιαγραφών δωμάτια, ενώ θα προστεθούν μια σειρά από νέες υποδομές και υπηρεσίες.
Συγκεκριμένα, θα δημιουργηθούν εμπορικοί χώροι, ιδιωτικό club, νέοι χώροι συνεδριακών εκδηλώσεων, κέντρο υγείας και ευεξίας (με γυμναστήριο, spa και πισίνα), καθώς και εστιατόρια διακεκριμένων brands, όπως το πολυβραβευμένο (και με δύο αστέρια Michelin) Funky Gourmet που θα ανοίξει εντός του ξενοδοχείου στις αρχές του 2020.
Tο Hilton θα χωριστεί ουσιαστικά σε δύο «τμήματα», με το ένα να λειτουργεί ως κλασσικό πεντάστερο hotel και το δεύτερο να περιλαμβάνει luxury κατοικίες που θα πωληθούν ή θα εκμισθωθούν για μακρύ χρονικό διάστημα, τουλάχιστον 10 ετών. Tο μεγάλο ατού είναι, ότι οι κατοικίες θα λειτουργούν αυτόνομα από το ξενοδοχείο, αλλά θα απολαμβάνουν όλες τις παροχές και τις υπηρεσίες του.
Mε βάση το ελληνικό θεσμικό πλαίσιο, αυτή η «ζώνη» πώλησης ή μακροχρόνιας μίσθωσης μπορεί να καλύπτει έως το 50% της συνολικής επιφάνειας. Έτσι, ουσιαστικά, το μισό περίπου «νέο Hilton» θα καταληφθεί από μόνιμους κατοίκους ή και επενδυτές του real estate. Tο συγκεκριμένο project, το οποίο θα εξελιχθεί μέχρι το 2021 χωρίς να επηρεαστεί η λειτουργία του ξενοδοχείου, θα φτάσει τα 50 εκ. ευρώ, αλλά στο σχεδιασμό του ομίλου υπάρχει και η αξιοποίηση του αδόμητου υπολοίπου 9.000 τ.μ. με την έκδοση οικοδομικής άδειας. Kάτι για το οποίο θα ληφθούν αποφάσεις τους επόμενους μήνες.
Όσον αφορά τη διαχείριση, όπως αποκάλυψε πρώτη η “Deal”, το ξενοδοχείο θα παραμείνει υπό την ομπρέλα της Hilton International, -η σύμβαση παρατάθηκε έως το 2021-, ενώ εξετάζεται η ένταξή του σε κάποιο από τα νέα luxury brands του αμερικανικού κολοσσού.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
